هل يجوز اعتبار عقد البيع العادي الذي يتضمن بناء وتسليم عقار مستقبلي، والموصوف بالمواصفات الكاملة وتاريخ التسليم، عقد استصناع، خاصة إذا نُص فيه على أن المشتري قَبِل الوحدة بحالتها عند التعاقد وتمت إزالة شرط المعاينة والاكتفاء بالرسومات؟

تفيد القاعدة الفقهية أن العبرة في العقود للمقاصد لا للألفاظ، والاستصناع نوع من البيع له طبيعة خاصة. ينعقد الاستصناع بلفظ البيع إذا ذكرت شروطه، لأن العقد يعتبر استصناعًا بالمعنى. لذا، تسميته بيعًا لا يتعارض مع كونه استصناعًا، والمعتبر هو تحقق شروط الاستصناع كمعلومية المصنوع وثمنه وأجله. ومعاينة رسومات الشقة كافية لتحقق شرط المعلومية إن وُصِفَت بما يزيل الجهالة.