هل يجوز لي شراء شقة من شركة تطلب دفع مقدم حجز يوضع في فرع المعاملات الإسلامية ببنك ربوي، ويستخدم عائد هذا المبلغ في شراء الأرض ودفع باقي التكاليف، مع العلم أن المبلغ سيظل في البنك لفترة قد يترتب عليها عائد؟

شراء الشقة بالطريقة المذكورة هو عقد استصناع (تعريف) يتطلب لصحته وصفًا دقيقًا للعقار يمنع الجهالة، مثل تحديد نوعه، وقدره، ومكانه، وأوصافه. وبما أن الأرض التي ستبنى عليها الشقة غير معلومة أو محددة عند العقد، فإن هذه الجهالة تبطل عقد الاستصناع. أما بخصوص وضع القسط الأول في البنك، فلا حرج في ذلك إذا كان البنك إسلاميًا أو فرعه ملتزمًا بالضوابط الشرعية.