هل يضمن البائع تسليم الأرض للمشتري إذا كانت أوراقها واعتماداتها غير مستوفاة، مع علم المشتري بذلك واستيفاء الثمن؟

يشترط لصحة بيع الأرض التي لا تزال أوراقها غير مستوفاة، أن تكون قادرًا على تسليمها للمشتري بحيث يمكنه الانتفاع بها والتصرف فيها تصرف المالك، وإلا فالبيع باطل وللمشتري استرداد الثمن.

فالقدرة على التسليم وقت التعاقد شرط أساسي باتفاق الفقهاء، حتى لو كانت العين مملوكة وموجودة. أما إذا كان النقص مجرد عيب في الأوراق لا يمنع التسليم، وعلم المشتري بذلك ورضي به، فالبيع صحيح.