هل يجوز شراء شقة من الإسكان الاجتماعي بصيغة التمويل العقاري، ثم تسديد ما تبقى من أقساطها؟

شراء الشقق من بنك الإسكان الاجتماعي له صورتان: 1. الشراء بالتقسيط مباشرة من هيئة المجتمعات العمرانية، حيث يسدد البنك الأقساط لحساب البائع، وهذا جائز. 2. البنك يكون ممولاً ويدفع الثمن للهيئة نيابة عن المشتري ثم يسترده بزيادة، وهذا قرض ربوي محرم.

وإذا كانت الشقة مشتراة بطريقة مباحة، فلا حرج في شرائها وأن يحل المشتري الثاني محل الأول في التعامل مع البنك وسداد الأقساط. أما إذا كانت الشقة مشتراة بطريقة محرمة وعليها أقساط ربوية، فيجوز شراؤها من صاحبها بثمن حالٍّ أو مقسط، دون أن يحل المشتري الثاني محل الأول في التعامل مع البنك الربوي، لما يترتب على ذلك من محاذير.

فإذا تولى صاحب الشقة سداد أقساطه بنفسه وكان هو المتعامل مع البنك، فلا حرج أن تشتري منه الشقة.