كيف تُحسب زكاة شقة تُشترى بغرض الاستثمار والتأجير ثم البيع، مع دفع أقساط شهرية، في مراحلها المختلفة: قبل التأجير وأثناءه، وهل تجب الزكاة على قيمة الشقة أم على دخل الإيجار فقط، وكيف تُقدّر قيمتها السوقية؟

تجب الزكاة (تعريف) على الشقة التي لا تزال تحت البناء، والتي تنوي بيعها بعد أربع سنوات وتأجيرها لسنتين قبل البيع (تعريف)، وذلك لأنها تُعتبر من عروض التجارة (تعريف) المعدة للربح، حتى لو كانت نية التأجير مصاحبة لنية البيع.

ويتم حساب الزكاة سنوياً بناءً على قيمة الشقة في نهاية كل حول، ومقدار الزكاة هو ربع العشر (تعريف) (2.5%). إذا تم شراء العقار بمال مدخر، فإن حول الزكاة يُبنى على حول ذلك المال الأصلي، ولا يُستأنف حول جديد عند شراء العقار.

أما بالنسبة لأجرة الشقة، فتجب الزكاة عليها إذا استلمتها مقدماً وبقيت لديك حولاً كاملاً، وإن استُهلكت قبل الحول (تعريف) فلا زكاة عليها. إذا استلمت الأجرة عند نهاية الحول، تُزكى فوراً.