هل يحق للبائع الرجوع عن بيع 5 أفدنة قبل كتابة العقد، وما الحكم إذا انتفع المشتري بالأرض عشرين عامًا دون كتابة عقد للخمسة أفدنة المتبقية، ولا عقد للخمسة عشر فدانًا الأخرى؟

إذا كانت الأرض مملوكة للدولة وانتفع بها والدك 20 عامًا، فهذا له ثلاث صور: إما أن تكون الدولة قد أذنت له بالانتفاع (إقطاع)، فلا حرج عليه، لكن لا يمتلكها وللدولة استرجاعها. أو كانت أرضًا مواتًا فأحياها إحياءً معتبرًا، فتصبح ملكًا له. أو انتفع بأرض ليست مواتًا ولم يحيها ولم تأذن له الدولة، فهذا عدوان.

وبخصوص البيع الذي تم لوالدك من شخص تملك الأرض بطريقة صحيحة من جهة حكومية ويسدد أقساطها، فإن البيع بين والدك والبائع قد لزم، وليس لأحد الطرفين الرجوع فيه إلا برضا الطرف الآخر، سواء كُتب العقد أم لا، إلا لو وُجد ما يوجب الخيار كعيب أو غبن أو شرط. والعبرة في العقد بالإيجاب والقبول، والكتابة مجرد توثيق. لذا، لا يحق للبائع أو وكيله الرجوع في بيع الأفدنة الخمسة، ولأبيك التمسك بالصفقة كما هي. ولا حرج عليه في الانتفاع بالأرض كلها في المدة السابقة. وإن مُنع من التصرف أو الانتفاع في الأفدنة الخمسة بعد تمام الشراء، فلا حرج عليه في الانتفاع بالباقي، والحرج يقع على من منعه الانتفاع بحقه.