هل على صاحب العقار شيء إذا غيّر السمسار بعد أن ترك عنده عقاراً ولم يتم بيعه، وهل يستحق السمسار الأول شيئاً؟

إذا لم يقم السمسار بما اتُفق عليه، فلا مانع من فسخ العقد معه، لأن السمسرة من باب الجعالة، وهي عقد جائز يجوز فسخه من الطرفين، ولا يستحق السمسار شيئًا ما دام لم يبدأ العمل. أما إذا بدأ العمل ولم يتمه، فله أجر مثله إذا كان الفسخ من جهة الجاعل.