ما هو الثمن الواجب دفعه للأخ الأكبر مقابل بنائه للمنزل قبل 25 عامًا: هل هو قيمة البناء وقتها، أم قيمته الحالية؟

إذا كان البيت المبني ملكاً لأخيكم وتركه لكم لتسكنوا فيه مجاناً أو بأجرة، ثم أراد بيعه لكم، فيتم البيع بالثمن الذي تتفقون عليه.

وإذا كانت الأرض مشتركة بينكم وبين أخيكم، فليس لأحد الشركاء أن يبني في الأرض المشتركة دون إذن. إذا بنى أحد الشركاء في الملك المشترك بدون إذن الآخرين، ولم يطلب أي شريك القسمة، وطلب الشريك الآخر رفع البناء، فيجب رفع البناء. إذا طلب أحد الشركاء القسمة، تقسم الأرض إن كانت قابلة للقسمة، لأن رفع البناء قبل القسمة يبطل حق الباني. إذا أصاب البناء حصة الباني بعد القسمة، فبها، وإن أصاب حصة شريك آخر، فله أن يطالب بهدمه، أو يدفع قيمته للباني ويتملكه. وإن أصاب بعض البناء حصة الباني وبعضه حصة الآخر، فيهدم الجزء الذي يخص الشريك الآخر بطلبه. إذا تسبب الهدم بنقصان في الأرض، يضمنه الباني. وإن كان هدم البناء مضراً بالأرض، فيضمن صاحب الأرض قيمة البناء للباني.