هل شراء منزل في بريطانيا عن طريق صكوك الرهن الحلال من بنك إسلامي، حيث يدفع البنك 80% وأنا 20%، ثم أسدد أقساطًا شهرية تتضمن سداد قيمة ما يملكه البنك وإيجارًا مقابل سكني في ملكه، وتُراجع شروط الإيجار كل ستة أشهر حتى سداد كامل قيمة البنك، جائز شرعًا؟

الذي يتبين من السؤال أن البنك يبيع حصته من البيت للمشتري بالتقسيط، ويحتفظ بالملكية حتى سداد الأقساط كاملة، وخلال هذه الفترة يؤجر البنك حصته للمشتري. وهذا النوع من المعاملات، المعروف بـ"الإجارة المنتهية بالتمليك"، محرم لأسباب منها:

1. مخالفة عقد البيع، حيث لا تنتقل ملكية العين المبيعة للمشتري، بينما مقتضى البيع انتقال العين للمشتري. 2. اجتماع عقدين (البيع والإجارة) على عين واحدة في وقت واحد، وهما عقدان مختلفان في أحكامهما.

والمخرج الشرعي هو أن يبيع البنك حصته من البيت للمشتري بالتقسيط، ويجعل البيت رهناً لضمان حقه.