الإجارة
عقدٌ على منفعةٍ معلومةٍ بعِوَضٍ معلوم، كإجارة المسكن أو استئجار العامل. تنتهي بانتهاء المدّة أو استيفاء المنفعة. وتُقاس عليها كثيرٌ من عقود التمويل الحديثة كالإجارة المنتهية بالتمليك.
يظهر غالبًا في
انظر المصطلح في سياقه
ما حكم التمويل العقاري عن طريق الإجارة الذي تتبعه البنوك الإسلامية وفروعها، وهل يعتبر حلالًا أم هو التفاف على فكرة الفائدة الربوية؟
يجوز شراء بيت بطريقة الإجارة المنتهية بالتمليك إذا التزمت بالشروط التي ذكرها مجمع الفقه الإسلامي. لا حرج في اشتراط البنك التأمين على العميل ما دام التأمين في شركة تعاونية تكافلية. أما مسألة تغير الأجرة أثناء مدة…
ما حكم عقد الإجارة المنتهية بالتمليك لسيارة، والذي يتم بدفعات شهرية ثابتة لمدة ثلاث سنوات، مع إمكانية شراء السيارة بالمبلغ المتبقي المتفق عليه مسبقًا، وتحمل المستأجر لتأمين السيارة؟
لا يجوز في عقد الإجارة المنتهية بالتمليك اشتراط كون التأمين على المستأجر، بل يجب أن يكون ضمان العين المؤجرة وتأمينها -إن وجد وكان إسلاميًا- على المالك المؤجر. أما ارتفاع مبلغ الإجارة بسبب تحمل المؤجر للتأمين، فلا حرج…
ما حكم تملك منزل من البنك عن طريق عقد الإجارة، حيث يشتري البنك المنزل ثم يؤجره لي مع وعد بالتمليك بعد انتهاء مدة الإجارة، مع مراعاة أن البنك يأخذ عربونًا، ويتكفل بالصيانة الأساسية، ويزيد القسط عند التأخر عن السداد دون سبب مع صرف الزيادة لجهات خيرية؟
جميع بنود معاملة الإجارة المنتهية بالتمليك جائزة باستثناء أخذ البنك زيادة على القسط عند التأخر دون سبب، حتى لو كانت الزيادة ستصرف لجهات خيرية. لذا، لا تجوز هذه المعاملة مع وجود هذا الشرط.