هل يجوز إلغاء عقد الإجارة بإخطار أحد الطرفين الآخر قبل شهر، حتى لو لم يوافق الطرف الثاني؟

تنقسم الإجارة إلى قسمين: إجارة لازمة وغير لازمة. فالإجارة غير اللازمة (مشاهرة أو مياومة) هي التي يُحدّد فيها الأجر باليوم أو الشهر أو السنة، وهي غير ملزمة لأي من الطرفين إلا إذا دفع المستأجر الأجرة أو بدأ في الاستخدام. أما الإجارة اللازمة (وجيبة) فهي التي يُحدد فيها الزمان بتعيين، كاستئجار دار لمدة سنة معينة، وهي ملزمة للطرفين ولا يملك أحدهما فسخها دون موافقة الآخر. لكن إن اتفق الطرفان على حق الفسخ لأي منهما في أي وقت، فإن الإجارة تعود إلى حكم المشاهرة.