هل يجوز للمقرض أخذ الشقة المرهونة -إذا كانت قيمتها تزيد عن مبلغ القرض- أم يجب بيع الشقة ورد الزيادة للمقترض؟

إذا حل أجل القرض ولم يستطع المدين الوفاء، جاز لصاحب الدين بيع الرهن واستيفاء دينه. وإذا بيع الرهن، فإما أن يكون ثمنه مساويًا للدين، أو أقل، أو أكثر: - إذا كان مساويًا: أُعطي ثمنه وانتهى الأمر. - إذا كان أقل: أُعطي ثمن الرهن وبقي الدين المتبقي على الراهن. - إذا كان أكثر: استوفى المدين حقه، والباقي يُرد إلى الراهن.

ويحرم على المقرض أخذ أكثر من حقه، إلا إذا بادر المقترض وأدى الزيادة عن طيب نفس ورضا حقيقي، ولم يكن بينهما شرط سابق. أما إذا أُخذت الزيادة حياءً أو إكراهًا، فلا تحل؛ لأنها من أكل أموال الناس بالباطل.