هل يجوز بيع شقة مدعومة من الدولة، مع تراكم أقساطها، إذا كان عقد التنازل يتطلب موافقة الجهة المالكة ويعتبر ما دفع إيجاراً، وهل يعتبر هذا البيع "خلوًا"؟

إذا اشتريت الشقة بالتقسيط وكان الشرط (تعريف) في العقد أنه عند العجز عن السداد تسقط ملكيتك ويُعتبر ما دُفع إيجاراً، فهذا شرط فاسد لوجود الغرر (تعريف) واجتماع عقد البيع (تعريف) والإجارة (تعريف). لكن هذا الشرط لا يُبطل عقد البيع، فيجوز لك بيع الشقة. أما إذا كانت مرهونة، فيجب سداد الدين (تعريف) أولاً أو الحصول على إذن من الجهة المالكة بالبيع.

وإذا كانت الشقة أُجِّرت لك على أن تتملكها في نهاية مدة الإيجار، فهذا عقد إجارة فاسد لا يجوز لك بيعها أو التنازل عن إجارتها بعوض، ويجب فسخ العقد واسترداد ما زاد على أجرة المثل.