ما حكم استمرار الابن في الانتفاع بمحل استأجره والده شفويًا قبل 20 عامًا، وحوّله إلى مخبز وازدهر بجهده، ثم بعد وفاته يطالب الورثة المالكين بالمحل، وأحد الورثة لا يوافق على التأجير ويريد حقه؟

ما ذكرت من أن أباك أجّر هذا المحل للإخوة دون عقد، يحتمل أمرين:

1. عدم كتابة العقد مع تحقق أركان الإجارة (تعريف) وشروطها: في هذه الحالة، الإجارة صحيحة ولا تنفسخ بموت أحد المتعاقدين، ويقوم ورثة المستأجر مقامه حتى نهاية المدة المحددة.

2. عدم تحديد مدة الإيجار: في هذه الحالة، العقد باطل ويجب فسخه، ثم يتم إبرام عقد جديد يُذكر فيه المدة المتفق عليها. أما الفترة الماضية، فتُحسب بأجرة المثل، وأرباح المحل خلال تلك المدة حلال لكم.