هل يستحق مكتب العقار عمولة الدلالة كاملة (2.5%) مقابل وصف موقع فيلا، مع العلم أنه لم يقم بجهود التسويق والوساطة المعتادة، ولم يتواصل مع المالك أو يحتفظ بصك العقار؟ وكم المبلغ الذي يستحقه المكتب فعليًا مقابل هذا الجهد المحدود؟

إذا كان البنك هو المشتري وليس أنت، فلا تنطبق عليك مواد القانون إلا أن يكون البنك قد وكلك. لصاحب المكتب المطالبة بعمولته منك، أما البائع فلا يلزمه دفع شيء للمكتب لأنه لم يتفق معه. أجرة المكتب تخضع للاتفاق، وبما أنه لم يتم اتفاق، فيتم الرجوع إلى العرف، فإذا كان العرف يقضي بأجرة محددة لمجرد الوصف، فيلزمك دفعها. وقد تقرر أن "المعروف عرفًا كالمشروط شرطًا".