ما حكم شروط البائع في عقد بيع أرض بالتقسيط، التي تنص على إنهاء العقد عند التأخر في سداد قسطين، واقتطاع 30% كشرط جزائي عند إنهاء المشتري للعقد، وما هي الشروط الصحيحة التي تضمن حق البائع إذا تعذر المشتري عن السداد أو أراد الخروج من العقد؟

أولاً: يجوز اشتراط فسخ البيع (تعريف) عند عجز المشتري عن سداد قسطين متتاليين، سواء كان معسراً أو مماطلاً.

ثانياً: يجوز اشتراط دفع المشتري 30% من الثمن إذا فسخ العقد بلا مسوّغ شرعي، لقوله صلى الله عليه وسلم: "المسلمون على شروطهم".

ثالثاً: عند الفسخ (تعريف)، يلزم البائع رد ما دفعه المشتري، ويجوز اشتراط رد المبلغ على أقساط إذا قبل المشتري ذلك.