هل يجوز بيع شيء من ثمار منزل مستأجر وأخذ ثمنه؟

إذا اشترط المستأجر ثمر الشجر عند عقد الإيجار، فإن كان الثمر قد بدا صلاحه وقت العقد، جاز له اشتراطه وبيعه لأنه يعتبر بيعاً للثمرة مع إجارة الدار في عقد واحد، وهذا جائز. وإذا لم يبدُ صلاحه وقت العقد، جاز الاشتراط والبيع بشرط أن تكون قيمة الثمرة أقل من ثلث قيمة الإيجار، وأن تنضج قبل انتهاء مدة الإيجار، وهذا استثناء للضرورة لرفع المشقة عن المستأجر في تعهد المالك لثماره. ويتبع الشرط العرف الجاري؛ فإن جرى العرف بأن الثمر للمستأجر، فله الانتفاع به بيعاً وأكلاً. وإن أذن المؤجر للمستأجر في الانتفاع بالثمر مطلقًا، فله الانتفاع به بيعًا وأكلًا، أما إن أذن له بالأكل دون البيع، فلا يجوز له بيعها، وبيعها حينئذ يكون بيعًا فضوليًا يتوقف على إذن المالك.