هل يستحق السمسار أجرًا عن التوسط في استئجار شقة، علمًا أنه لم يكن سببًا في اختيار الشقة المستأجرة فعليًا، وأن المؤجر لم يوافق على التعامل معه؟

يستحق السمسار أجره المتفق عليه إذا دل على غرضك، حتى لو اختلفت الشقة التي اخترتها عن التي دل عليها، لأن حقه في الدلالة. وإذا كان شرط السمسرة حصول التراضي وتأجير ما دل عليه ولم يتم ذلك، فبعض العلماء يرون أنه لا يستحق أجراً لعدم تمام عمله، وبعضهم يرى أنه يستحق قيمة عمله النسبي إذا استفيد منه، وهذا هو الراجح لحفظ حق السمسار. ويجوز للسمسار أخذ أجره من طرف واحد أو من الطرفين حسب الاتفاق.