ماذا نفعل إذا رفض بعض الورثة قسمة المنزل الذي هو تركة؟

تنقسم قسمة الأشياء المشتركة إلى نوعين: قسمة إجبار وتكون إذا أمكن التقسيم بلا ضرر أو تعويض، ويُجبر عليها الشركاء. وقسمة تراض وهي ما لا تتم إلا برضا الشركاء كلهم، وتكون إذا كان في القسمة ضرر على أحد الشركاء أو كان فيها تعويض، وهذه القسمة في حكم البيع (تعريف).

ويُجبر الشريك على القسمة في الحالة الأولى (تعريف)، أما في الحالة الثانية فلا يُجبر. والغالب أن العقارات المكونة من عدة طوابق لا يمكن قسمتها إلا بتراضي الورثة كلهم، لعدم تساوي الطوابق في القيمة.

والحل في هذه الحالة هو بيع العقار وقسمة ثمنه على الورثة حسب أنصبتهم، ويُجبر الورثة على هذا البيع إذا طلب أحد الشركاء ذلك.