هل يحق للجار شراء الأرض بالشفعة بعد شهرين من شرائها، وهل يجوز طلب تعويض عن جميع المصاريف والزيادة المعروضة؟
المصدر: موقع فتاويخلاصةٌ من سجلّات موقع فتاوي · أُضيف هنا في 2 سبتمبر 2026
اتفق أهل العلم على ثبوت للشريك في العقار قبل قسمتها، واختلفوا في ثبوتها للجار، حيث ذهب إلى عدم ثبوتها، بينما أثبتها الحنفية للجار الملاصق والشريك في حقوق . وذهب بعض أهل العلم إلى ثبوت شفعة الجوار عند الاشتراك في حقوق الملك كطريق أو ماء، وهذا هو به.
أما المسألة الثانية المتعلقة بطلب الشفعة، فقد اختلف أهل العلم فيها أيضاً: فذهب الحنفية والشافعية والحنابلة إلى أن طلب الشفعة بعد العلم بها يكون على الفور، بينما أجاز المالكية طلبها إلى سنة. وقول الجمهور هو الأقرب.
وبناءً على الراجح في المسألتين، فإنه يمكن لصاحبك المطالبة بالشفعة إذا كانت المرافق مشتركة، وكان الطلب فورياً بعد العلم بالبيع، وعليه دفع كل ما أنفقته في محل الشفعة.
خلاصةٌ من سجلّات موقع فتاوي · أُضيف هنا في
راجعَتْها اللجنةُ الشرعيّةُ في الفتوى.
اقرأ الجواب كاملًا في موقع فتاويhttps://ftawy.com/ar/questions/59358
من أين جاء هذا الجواب
- منصّة المصدر
- فتاوي
- معرّف الفتوى الأصلي
- 59358
- أُضيف هنا
- ، وهو تاريخُ إضافته إلى الموقع، لا تاريخُ الفتوى.
- النصّ
- خلاصةٌ من سجلّات موقع فتاوي، راجعَتْها اللجنةُ الشرعيّةُ في الفتوى.
- اقرأ الفتوى كاملة
- اقرأ الجواب كاملًا في موقع فتاوي