الشُّفْعة

الحرف ش · حُدِّث في 5 سبتمبر 2026

ببساطة

حقٌّ للشريك في عقارٍ مشتَرَك أن يأخذ حصّة شريكه المبيعة لغيره بمثل الثمن. يثبت دفعًا لضرر مشاركة الغريب. ويسقط بتراخي صاحبه عن المطالبة به.

يتّصل به

انظر المصطلح في سياقه

هل حق ممارسة الشفعة محدد بزمن، أم أنه غير مقيد بفترة زمنية معينة؟
اختلف الفقهاء في اشتراط الفور في الشفعة، فذهب الجمهور إلى أنها على الفور، وأنها تبطل بالتأخير بعد العلم بالبيع، وهذا مذهب أبي حنيفة وإحدى الروايتين عن الشافعي وأحمد. وذهب مالك والشافعي في قول آخر وأحمد في رواية إلى أن…
هل تجوز الشفعة في أرض بيعت منذ أكثر من 50 عامًا دون علم باقي الورثة؟
مذهب جمهور العلماء أن الشفعة لا تجب للجار ولا للشريك بعد القسمة، والراجح ثبوت شفعة الجوار مع الاشتراك في حق من حقوق الملك كالطريق والماء، وإذا لم يكن هناك اشتراك فلا شفعة. الشفعة عند الجمهور على الفور، فإذا علم الجار…
هل يجوز عرض ودفع مبلغ يزيد عن 9000 دولار لشراء أرض فلاحية يرغب المشتري في الاحتفاظ بها، مع العلم أن أحد الورثة يرفض البيع ويحتمل أن يمارس حق الشفعة؟
يجب على الشركاء إعلام شريكهم عند رغبتهم في بيع نصيبهم في أرض غير مقسمة؛ لحق الشفعة الثابت للشريك. فإن لم يُعلموه وباعوا، كان له حق أخذ نصيبهم بالشفعة. وإن أعلموه ورفض الشراء أولاً، ثم أراد الشفعة بعد البيع، فالجمهور…

أسئلة تستعمله