ما حكم بيع السكنات الممنوحة بنظام البيع بالإيجار قبل حيازة الملكية، وهل يحق للبائع المطالبة بزيادة في السعر عند الاكتتاب النهائي؟

المستأجر في عقد الإيجار المنتهي بالتمليك لا يملك العقار في مرحلة الإجارة، وبيعه للعقار باطل. إذا كان البائع هو المستأجر والمشتري منه أثناء عقد الإجارة، فالبيع باطل. أما إذا كان البائع هو المؤجر، فيجوز له المطالبة بأي ثمن يتفق عليه الطرفان، وإذا كانا قد اتفقا على بيع العقار بسعر السوق أو هبته فيلزمه الوفاء بالوعد. وإذا أراد المستأجر تملك العقار قبل انتهاء مدة الإيجار، فيكون الثمن بالتراضي بينه وبين المالك.