هل يجوز أخذ مبلغ التعويض عن ترك شقة إيجار قديم بحي راق برضى المالك لعمل مشروع، وهل يجوز توزيعه على ورثة المستأجر؟

تنقسم الإجارة إلى قسمين: إجارة غير لازمة (مشاهرة أو مياومة) وهي ما لم تحدد مدتها، ولكل من المتعاقدين فسخها متى شاء، وهي صحيحة عند المالكية والحنفية وبعض الحنابلة. وإجارة لازمة (وجيبة) وهي ما حددت مدتها، وهي لازمة للطرفين، وليس لأحدهما فسخها دون موافقة الآخر. ولا يوجد في الشرع ما يسمى إيجاراً قديماً، فمالك العقار يمكنه استرجاعه في عقد المشاهرة متى شاء، وفي الوجيبة عند انتهاء مدتها. ولا يجوز للمستأجر الامتناع عن الخروج أو طلب مبلغ مالي لإخلاء المكان.