هل يجوز شراء العقار بنظام أقساط متزايدة على مدى 240 شهراً، علمًا أن القيمة الكلية للعقار ستكون أكبر بكثير من قيمته التقديرية الأولية؟

البيع (تعريف) بالتقسيط جائز وإن زاد الثمن عن البيع نقدًا، شريطة أن يكون الثمن معلومًا والأقساط ثابتة لا تزيد عما تم الاتفاق عليه، وأن يكون العقد قد جزم بالنقد أو التأجيل، ولا يجوز التنصيص على فوائد التقسيط مفصولة عن الثمن الحال، ولا يجوز إلزام المشتري المدين بزيادة على الدين (تعريف) لتأخره في السداد. إذا كانت القيمة التقديرية للعرض فقط، وتم العقد على مبلغ ثابت معلوم لا يزيد فيه الثمن، فهذا جائز. أما إذا كان الثمن مجهولاً عند كتابة العقد، ثم تزداد الأقساط بمراعاة أسعار السوق، فهذا غير جائز؛ لجهالة الثمن والغرر (تعريف). أما زيادة قيمة الأقساط كل ستة أشهر، فإن كانت معلومة عند كتابة العقد وكانت المحصلة هي نفس السعر المتفق عليه في العقد، فهذا جائز. وإن كانت الزيادة مجهولة ويزيد بها السعر عما تم تحديده في العقد، أو لم يتم تحديد السعر الكلي، فهذا غير جائز.