هل يحق للبائع فسخ عقد بيع عمارة عليها قرض عقاري لم يسدده المشتري المتغيب لمدة 11 عامًا، وهل يلزمه إتمام البيع بموجب العقد بعد ظهور المشتري مطالباً به؟

إذا تم عقد البيع وبقي جزء من الثمن في ذمة المشتري ليسدده، فإن البيع نافذ، ولا يشترط لنفاذه تحويل ملكية العقار في السجل التجاري، وبالتالي ليس للبائع حق التراجع والفسخ. يجب الوفاء بالعقود لقوله تعالى: "يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ"، والعدل حتى لو لم يفِ المشتري ببعض الشروط، لقوله تعالى: "وَلا يَجْرِمَنَّكُمْ شَنَآنُ قَوْمٍ عَلَى أَلَّا تَعْدِلُوا اعْدِلُوا هُوَ أَقْرَبُ لِلتَّقْوَى".