هل بيعة عقار تم دفع معظم ثمنه نقدًا والباقي أقساطًا، مع اشتراط البائع عدم نقل ملكية الصك للمشتري إلا بعد سداد كامل الأقساط، تعتبر جائزة شرعًا، أم هي مثل الإجارة المنتهية بالتمليك؟
المصدر: موقع فتاويخلاصةٌ من سجلّات موقع فتاوي · أُضيف هنا في 2 سبتمبر 2026
المعاملة المذكورة بيع وليست منتهية بالتمليك، وإذا كان عدم نقل صك العمارة باسم المشتري يعني عدم نقل الملكية إليه إلا بعد سداد كامل الأقساط، بحيث تبقى الملكية للبائع خلال تلك الفترة، فهذا شرط باطل؛ لكونه مخالفًا لمقتضى العقد. أما إذا كان المقصود به رهن العمارة لمنع المشتري من التصرف فيها حتى سداد كامل الثمن، فهذا شرط جائز، وقد أجاز مجمع الإسلامي رهن المبيع على ثمنه مع منع احتفاظ البائع بملكيته.
خلاصةٌ من سجلّات موقع فتاوي · أُضيف هنا في
راجعَتْها اللجنةُ الشرعيّةُ في الفتوى.
اقرأ الجواب كاملًا في موقع فتاويhttps://ftawy.com/ar/questions/132028
من أين جاء هذا الجواب
- منصّة المصدر
- فتاوي
- معرّف الفتوى الأصلي
- 132028
- أُضيف هنا
- ، وهو تاريخُ إضافته إلى الموقع، لا تاريخُ الفتوى.
- النصّ
- خلاصةٌ من سجلّات موقع فتاوي، راجعَتْها اللجنةُ الشرعيّةُ في الفتوى.
- اقرأ الفتوى كاملة
- اقرأ الجواب كاملًا في موقع فتاوي