هل يجوز شرعًا اعتبار ما دُفِع من أقساط لأرضٍ إيجارًا لها، في حال عجز المشتري عن السداد لثلاثة أشهر، وماذا يترتب على بطلان هذا الشرط؟

يجوز للبائع أن يشترط الرجوع في البيع (تعريف) إذا أعسر المشتري أو لم يستلم الثمن خلال مدة متفق عليها، ويكون ذلك من باب خيار الشرط (تعريف). ويُعد رجوع البائع عند إفلاس المشتري أو تعذر قبض الثمن من أسباب فسخ البيع. ويبقى الخيار حتى انتهاء المدة ما لم ينتفع أحد الطرفين بالثمن أو المبيع. إذا فُسخ البيع لتعذر دفع الثمن كاملاً، يعود المشتري على البائع بما دفعه، وشرط البائع عدم رد بعض الثمن المدفوع باطل.