ما مدى شرعية البنك وعقده الذي يقوم على شراء العقار ثم تأجيره على صاحبه بأقساط تزيد عن سعر الشراء؟

هذه المعاملة محرمة للأسباب التالية: 1. عدم حقيقة الإجارة: الإجارة هنا غير حقيقية ومقصودها شراء البيت من البنك، وهي حيلة لستر البيع. 2. حيلة على الربا (العينة وعكسها): البنك يشتري العقار بثمن معجل، ثم يؤجره (صوريًا) بأقساط تمليك بثمن مؤجل أكبر (مثلاً مليون وسبعمائة ألف تصير مليونين ونصف)، وهذا يشبه العينة المحرمة. 3. الربا الخفي: المعاملة تشبه "بيع الوفاء" الذي يعده جمهور العلماء باطلاً، حيث يبيع المحتاج عقاره بشرط استرداده عند رد الثمن، وهو في حقيقته قرض بفوائد ربوية.

الهدف من هذه المعاملة هو الحصول على قرض بفوائد، حيث أن الأقساط المدفوعة هي في الواقع فوائد ربوية على القرض.