ما حكم من علم بوجود عقار للبيع عبر لوحة وضعها مكتب عقاري، ثم تجاوز المكتب وتواصل مباشرة مع صاحب العقار أو كان وسيطاً في بيعه، وهل يستحق المكتب شيئًا؟

إذا رضي صاحب العقار ببيع عقاره عن طريق شخص يعرفه، يستحق هذا الشخص أجرة السمسرة، وليس لصاحب المكتب شيء لأن البيع لم يتم عن طريقه. السمسرة عقد جائز، ويجوز لصاحب العقار فسخ الاتفاق مع صاحب المكتب في أي وقت. إذا فسخ العقد بعد شروع صاحب المكتب في السمسرة، يستحق صاحب المكتب أجرة المثل من صاحب العقار؛ لأنه شرع في العمل والفسخ تم من المالك.