من هو صاحب الحق في مبلغ إيجار المحلات التجارية المدفوع مسبقًا قبل بيع المبنى، البائع أم المشتري، وما هو الحكم الشرعي في هذه المسألة؟

أجرة العقار المؤجر عند بيعه تكون للبائع إلا إذا اتفق على غير ذلك. إذا لم يعلم المشتري بأن العقار مؤجر، فله الخيار في فسخ العقد أو إمضائه. وإذا علم بذلك لكن ظن أن الأجرة من حقه، فله الخيار أيضًا في الفسخ (تعريف). الحالات الثلاث لأجرة العقار المؤجر هي: الاتفاق على أنها للبائع، أو الاتفاق على أنها للمشتري، أو عدم الاتفاق حيث تكون الأجرة للبائع إذا أخبر المشتري، وإلا فللمشتري الخيار. يصح بيع العين المؤجرة، والمشتري يملكها مسلوبة المنفعة حتى انتهاء الإجارة (تعريف).