الإجارة والعقارات
134 سؤالًا
هل يأثم من سمح بإتلاف سيارة استأجرها باسمه لقريب له، بعد تكرر أعطالها وإصلاحها على الحساب الشخصي؟
هل أخذ عمولة تزيد عن 5% على تأجير الشقق، بالرغم من أن القانون يحددها بـ 5%، ولكنه يتم بالتراضي بين المكتب والمستأجر، يعتبر مالًا حلالًا ومنزوع البركة؟
هل يحق للمستأجر المطالبة بزيادة المبلغ المدفوع مقابل إخلاء العقار، رغم رفضه المبلغ المعروض سابقًا بحجة أنه قليل؟
هل يجب إعادة المال للمستأجرين بعد تضرر المنزل جزئيًا وخروجهم منه رغم أن العقد لمدة 6 أشهر؟
ماذا يجب علي أن أفعل حيال عقد الإيجار بعد أن علمت أن النشاط الفعلي للمستأجر مختلف عما ذكره سابقاً، وما حكم الأجرة التي قبضتها منذ علمي بذلك، وهل يجب علي إخراجهم وفسخ العقد فوراً، مع الأخذ بالاعتبار التجهيزات التي قاموا بها واحتمال ترك الشقة بحالة سيئة؟
ما حكم الشرع في امتناع صاحب البناية عن رد إيجار الشقة، مع العلم أن المستأجر لم يسكنها وتبقى على بداية العقد عشرة أيام تقريبًا؟
هل يجب دفع إيجار شهر كامل عن إقامة 11 يومًا في شقة مشتركة بعد انتهاء العقد؟
هل يعتبر دفع مبلغ مالي كتأمين مسترد على استئجار بيت، وهو قانون في الدولة، حرامًا، وهل يترتب إثم على المستأجر إذا كان ذلك ربا؟
هل شراء أرض لزراعتها بغرض الحصول على طعام طازج، أو شراء منزل بدلًا من استئجاره، يعد منافيًا للزهد، مع العلم أن النبي صلى الله عليه وسلم كان يملك أرضًا ومنزلًا؟
هل يُعدّ القرض عن طريق كراء سيارة يتجاوز ثمنها الحقيقي مع بقاء الوثائق باسم المالك الأول ربا؟ وما حكم الاستفادة من المال الحرام في قضاء الديون أو بناء المنازل؟
هل يقع الإثم على المطلقة وأولادها أم على طليقها بسبب رفضه تركيب عداد مياه خاص بالشقة المؤجرة، مع العلم أنها المرة الثالثة للطلاق، وأن الشقة مسجلة باسمه؟
هل يجب رد المال طبقًا للاتفاق مع صاحب الموقع، بالقيمة الإيجارية المحددة عن الشهور التي تم الاستفادة منها من الإعلان دون علمه؟
هل يجب عليّ دفع المبلغ المتبقي من إيجار المحل، علمًا أنني سأتركه قبل انتهاء مدة العقد المتفق عليها لسنتين؟
هل يجوز شرعًا للمؤجر طلب إخلاء الشقة من المستأجر عند الحاجة إليها، بالرغم من عدم تحديد مدة الإيجار، وما حكم المبلغ الذي يطلبه المستأجر مقابل الإخلاء؟
هل يجوز استغلال محل تجاري تم شراؤه بمال مختلط (85% حلال و 15% حرام) ودفع إيجاره شهرياً نيابة عن الأب؟
ما الحكم الشرعي في عقد إيجار مطبخ أُجري لشركة لإعداد وتقديم الوجبات لعمال ساكنين في عقار، بحيث حُددت الأجرة بـ 20 درهمًا شهريًا لكل عامل، مع وجود احتمال عدم سكن عمال وبالتالي انعدام الأجرة، فهل يُعد العقد باطلاً لجهالة الأجرة أم صحيحًا؟
هل يجوز بيع أو تأجير البيوت السكنية داخل حدود الحرم المكي، لغير الحجاج والمعتمرين؟
أين أجد أقوال العلماء في مسألة اشتراط التأمين في الإجارة المنتهية بالتمليك؟
هل يجوز توقيع التنازل عن الحق في محل الإيجار القديم لتمكين الأخ من تأجيره من الباطن، مع العلم أن ذلك سيسبب مشاكل عائلية في حالة الرفض؟
هل المعاملة مع شركة وسيطة لكراء مساحات إعلانية، تتوقف فيها أرباح المستأجر عند ضعف سعر الكراء وتذهب الأرباح الزائدة للشركة، جائزة شرعًا؟
هل يجوز لمالك العقار أن يأخذ سعيًا (عمولة) على عقاره عند بيعه أو تأجيره، علمًا بأن المكاتب العقارية تأخذ 2.5% من قيمة الإيجار أو العقار؟
هل يجوز استئجار أرض زراعية من مستأجرها دون علم مالكتها الأصلية، مع العلم بالاتفاق معه على نوع المزروعات، وعدم معرفة شروط العقد الأصلي؟
ما حكم التساؤلات التالية المتعلقة بعقود التأجير المنتهي بالوعد بالتمليك: 1. ما حكم مطالبة المستأجر بدفع 500 ريال لشركة التأمين لإصلاح السيارة المؤمن عليها من قبل المؤجر عند وقوع حادث؟ 2. ما حكم زيادة مبلغ الدفعة الأخيرة من 20 ألف ريال إلى 30 ألف ريال عند تقسيطها لمدة سنة إضافية؟ 3. ما حكم طلب مبلغ مالي من المستأجر عند إرجاع السيارة قبل انتهاء مدة العقد مع إسقاط الدفعة الأولى؟ 4. ما حكم مطالبة بعض الشركات بدفع 10% من قيمة قطع الغيار، ومبلغ 1500 ريال عند الرغبة في إصلاح السيارة بالوكالة، أو 750 ريالاً عند الرغبة في إصلاحها بورشة أخرى غير الوكالة عند وقوع حادث؟ وهل هذه الشروط المحرمة تقدح في صحة العقد وتجعله باطلاً، أم أن العقد لا يفسد ولا يبطل بذلك؟
هل تصح الهبة إذا وكل الأبناء أباهم في التصرف في العقار الموهوب لهم وإصلاحه وأخذ أجرته بعد أن علموا أن الهبة لا بد أن تكون محازة للموهوب له؟