الإجارة والعقارات
72 سؤالًا
ما حكم الشرع في مالك عمارةٍ تجاريةٍ مؤجرةٍ لمقهى يقدم السجائر والشيشة، سواء كانت الشيشة من الغليون المحرم أو من مواد الفواكه المصنعة، وهل عليه إثم في ذلك، وهل يجب عليه إلغاء عقود الإيجار السارية، وماذا يفعل إذا كانت القوانين تحمي المستأجرين ولا يستطيع إلغاء العقود؟
هل يجوز اعتبار المراعي الواسعة حمى وملكاً خاصاً وبيع كلئها أو كراؤه لمجرد حفر بئر أو بناء بيت فيها أو محاذاتها لحرث، مع العلم بأنها تسقى بمياه الأمطار؟ وما حكم تلقيح الشاة عن طريق المهبل قبل عملية التزاوج لغرض التوأمة؟ وما حكم كراء القمح أو الشعير وهو عشب أخضر ككلأ للغنم، وماذا عن تركه إلى وقت حصاده وما مقدار الزكاة فيه؟
هل يجوز شراء بيت بمعاملة بنكية يكتب فيها المشتري مع البائع تعهدًا بالبيع، ويُعيّن البيت للبنك، ثم يشتري البنك البيت ويبدأ المشتري بدفع سومة إيجارية للبنك لمدة محددة، وبعد انتهائها يصبح البيت ملكًا لدافع السومة؟
ما حكم تصرف شخص بالمال المودع لديه والاتجار به دون إذن صاحبه ورضاه، مع أن المودع أصبح غنياً بسببه؟
هل يجوز لصديقي مطالبة الشخص الذي تراجع عن استئجار الشقة بدلاً منه بقيمة العربون، بحجة اتفاقهما وتوقفه عن البحث عن بديل؟
ما الحكم الشرعي لعقود التملك الجزئي لعقار يُشترى لمدة زمنية محددة وقابلة للتوريث، مع دفع مصاريف صيانة وتنظيف على أقساط؟
ما حكم الشرع والقانون في استيلاء الأخ على عقار والدته وتأجيره بأثمان زهيدة دون رضا باقي الورثة، علمًا بأن الأم مريضة بالزهيمر؟
هل تأجير السيارات من وكالة أخرى، بسعر أعلى من سعر الإيجار الأصلي، حلال أم حرام؟
هل يجوز العمل في محل لبيع الملابس داخل فندق يقدم الخمور، مع العلم أن عملي لا يتعلق بتقديمها؟
ما حكم الشرع في استئجار محل تجاري كان مؤمماً ثم أعيد تأجيره من قبل الدولة للمؤجّر الحالي، وهل يجوز إعطاء الأجرة للمالك الأصلي للمحل؟
ما حكم تنازل الأب لابنيه عن جزء من أملاكه حال حياته؟
ما حكم الشرع في تأجير المساكن بالمصيف، وما مدى حلال المال المكتسب من ذلك، خاصة إذا كان المؤجر لا يعلم طبيعة المستأجرين أو استخدامهم للعقار؟
هل يخضع المال المحصل من تأجير بيت موروث للإخوة والأخوات لقاعدة "للذكر مثل حظ الأنثيين"؟
هل يجوز للأولاد التنازل عن نصيبهم من تركة أبيهم لأختهم المطلقة مقابل دين مؤجل، وذلك إبراء لذمة الأب وتطيباً لخاطر الأخت؟
هل يحق للأخ مطالبة الورثة بنصيبه في قطعة أرض يدعي أنه ساهم في شرائها بمبلغ مالي منذ أكثر من ثلاثين عامًا، علمًا بأن الوالد أنكر استحقاقه في حياته، وأن الأخ كان يسكن في عقار للوالد بدون دفع إيجار طوال تلك المدة؟
ما حكم تأجير مغسلة ملابس بمبلغ شهري ثابت قدره 6000 ريال، مع تقاسم الجهد والمعدات، على أن يتقاضى العامل ما يزيد عن المبلغ المتفق عليه؟
هل بيع وتأجير الأقراص المنسوخة، وتركيب قطع لتمكين قراءة الأقراص المنسوخة على أجهزة ألعاب الفيديو حرام، مع الأخذ في الاعتبار عدم وجود قوانين حماية للملكية الفكرية، وانتشار النسخ، وغلاء النسخ الأصلية، وعدم توفرها في الجزائر؟
هل يجوز التمويل العقاري عن طريق البنك العربي إذا قام البنك بشراء العقار ثم تأجيره لي مع وعد بالإيجار، وتمليكي إياه بعد عشرين سنة، مقابل فائدة سنوية قدرها 4.75%؟
هل يحق للمستأجر المطالبة بمبلغ الإيجار المدفوع مقدمًا عن السنة الثانية التي لم يتمكن فيها من استخدام العقار بسبب الحرب والأضرار التي لحقت به، ومن يتحمل تكاليف صيانة هذه الأضرار؟
هل يحق للمُكرِي إخفاء ثمن إعادة كراء المحل بعد إغلاقه بثلاثة أشهر من المستأجر؟
هل يجوز خصم قيمة إيجار الأرض الزراعية من زكاة الزروع؟
هل يجوز لي أخذ مبلغ شهري من معاش أختي مقابل عدم تأجير شقتي أو بيعها بسبب ظروفها؟ أم يحق لي التصرف في ملكي بالتأجير أو البيع دون اعتبار لموقف إخوتي؟
هل يُعدّ استئجار شقة من مالك اشترى العقار بقرض ربوي، مع كون الإيجار يغطي القسط ويزيد، تعاونًا على الإثم أم حلالًا؟
ما حكم إجارة العقارات لممارسات محرمة كإجارة الشقق ذات القنوات الفضائية، ومحلات الحلاقة لحلق اللحى والقصات المحرمة، والمباني للبنوك الربوية، وهل يستمر الإثم على الورثة والمتوفى إذا كانت الإجارة قد تمت قبل وفاة الأب؟