الإجارة والعقارات
134 سؤالًا
ما حكم وضع الأموال في بنك ربوي لعدم توفر بنوك إسلامية، وهل يتناقض ذلك مع تحريم تأجير مبنى لبنك ربوي؟
ما حكم الاحتفاظ بالسيارة التي تم شراؤها بنظام التأجير المنتهي بالتمليك، وهل يعتبر ذلك ربا، مع العلم أن الشركة اشترت السيارة بعد طلب عرض سعر مني، وأنني محتاج للسيارة ولا أستطيع شراءها نقدًا، وسأتضرر إذا أرجعتها؟
هل تجوز الصلاة في مسجد يتم ترميمه بأموال إيجار مأخوذة من بنك ربوي مستأجر لجزء من أملاك المسجد؟
هل يجب دفع إيجار المؤجر وعمولة السمسرة، في ظل المشاكل المتعددة بالشقة، وتهديد الحياة من الجار، وإهمال المؤجر، مع العلم أن الشقة كانت بحوزتنا لشهرين، وقد تم دفع إيجار شهر واحد، والدفع المتفق عليه هو ثلاثة أشهر مقدماً؟
ما حكم شراء اشتراك في خدمة تصحيح اللغة الإنجليزية، تسمح بالاستخدام على 5 أجهزة، ثم بيعه أو تأجيره لعدد من الأشخاص في حدود العدد المسموح به، وهل المال المكتسب من ذلك حلال أم حرام، وما حكم المال المكتسب سابقًا من بيع تجاوز العدد المحدد؟
هل يجوز للمؤجر طلب الإيجار قبل توقيع العقد وخلال فترة تجهيز المحل؟
هل يجوز شراء بيت بقصد تأجيره ثم رد قيمته من الإجارة الناتجة عنه، خاصة إذا كان القرض من الأم وبشرط أن يُشترى البيت للسكن الشخصي، وهل ينطبق النهي عن الاقتراض على هذه الحالة؟
هل يجوز للفلاح أن يؤجر أرضه لسنة لشخص يملك مواشي، مع العلم بحديث: "المسلمون شركاء في ثلاث: الكلأ والماء والنار"؟
هل تدخل الشقة الموهوبة للأخت بعقد غير مسجل ضمن الميراث بعد وفاة الواهب، أم تصبح ملكًا للأخت؟
هل يعتبر الشخص مدينًا لصاحب العقار بما تبقى من مدة العقد بعد فسخه لعدم القدرة على دفع الإيجار؟
ما حكم الشرع في النزاع حول محل تجاري مؤجر بعقد قديم غير محدد المدة، حيث لم يدفع المستأجر الحالي الإيجار لمدة 17 عامًا ويرفض إخلاء المحل، مع العلم أنه تسلم المحل من مستأجر سابق دفع له مقابل ذلك، بينما الورثة لم يتسلموا أي مبلغ؟
ما حكم التهرب من دفع 10 جنيهات يومياً للسنتر مقابل "كرسي الجلوس"، خاصة وأن مصاريف الكورس الأساسية تُدفع بالكامل (350 جنيهاً) ويُتجاهل تسجيل من دفع هذه المصاريف الإضافية؟
ما حكم عقد "الليزينك" الذي يجمع بين الدين والإجارة، مع وجود شروط مثل تحمل المشتري صيانة السلعة ومنع التصرف فيها قبل سداد كامل الثمن، واحتساب الدفعات بزيادة ربوية، وإضافة غرامة 5% عند التأخر في السداد، وإمكانية سحب السلعة في حال عدم السداد، وذلك في ظل ظروف تحمي المشتري من مصادرة أمواله؟ وهل الظروف القاهرة تبيح تغيير بعض الأحكام الشرعية كما فعل عمر بن الخطاب في حد السرقة عام الرمادة؟
ما حكم شراء عقارات تتعهد الشركة المطورة بتأجيرها من المشتري بنسبة مئوية محددة من قيمة العقار، ثم إعادة شرائها بسعر أعلى بعد انتهاء مدة الإيجار؟