الإجارة والعقارات
134 سؤالًا
هل يجب على المستأجر سداد الأجرة المتأخرة المستحقة للمؤجر، علمًا بأن العين المؤجرة كانت للشركة التي يعمل بها، وأن العقد لم يحرر، وقد ماطلت الشركة في السداد؟
حكم تأجير الآلات الموسيقية؟
ما حكم تأجير كشافات الإنارة في ملعب غير مملوك لمن قام بتركيبها، مع العلم بأنهم لا يؤجرون الأرض ولا يمنعون أحداً من اللعب فيها مجاناً، ويأخذون الكهرباء من فيلا مجاورة بموافقة صاحبها الذي اشترط عدم إلحاق أي مشاكل به، وهل يجب إخباره بتأجير الكشافات؟
هل يعتبر تصرف الأبناء منطقيًا وجائزًا في تفريغ شقة مؤجرة والتبرع بأثاثها بعد غياب المستأجرين عنها لعشرات السنين دون دفع الإيجار أو السؤال عن الأثاث؟
هل يجوز لي مشاركة أبي في شراء أو بناء منزل، وماله كله حرام من جهة الكسب، بغرض السكن أو التأجير؟
هل يجوز "شراء مفتاح" - وهو دفع مبلغ كبير للمالك مقابل سكن بأجرة مخفضة، بحيث يصبح للمشتري حق التصرف في المنزل وتأجيره للغير مقابل استرداد المبلغ المدفوع - لخفض تكلفة الإيجار، وإن لم يجز فهل توجد وسيلة حلال تحقق نفس الغرض؟
هل الإيجار المستلم من عقار تم تأجيره لشخص أحاله إلى بيت دعارة يعتبر حراماً؟
هل المال الذي أخذته الزوجة مقابل تأجير المدة المتبقية من الدكان يدخل ضمن الميراث أم يجوز لها التصرف فيه بالصدقة عن المتوفى؟
هل يجوز للمالك أن يشترط على المستأجر إخلاء العين مع إلزامه بالثمن المتبقي حتى نهاية العقد في حال الإخلال ببنود العقد؟
كيف يُقسّم عقار بقيمة سبعة ملايين دينار بين 4 أبناء، 18 ابن ابن، ابن ابن ابن واحد، 4 بنات، 12 بنت ابن، و 4 بنات ابن ابن، وفق الشرع؟
هل البيع بالمرابحة في المغرب، والذي يتم بدفع هامش الجدية، وشراء البنك للمنزل وبيعه بالتقسيط بزيادة في الربح، ووجود شروط على المشتري كعدم كراء البيت للغير، لا يشوبه أي محذور شرعي؟
هل يحق للمالك إلزام المستأجر بإعادة طلاء الشقة عند تسليمها؟
هل يشارك الأخ، الذي يتولى إيجار الأرض وزراعتها، إخوته في إيجار الأرض الذي يدفعه لهم، مع العلم أن الأرض لم توزع على الورثة؟
هل يجوز للمستأجرة المطالبة بتعويض شهري كراء عند إنهاء عقد الإيجار من قبل المالك، نظرًا لظروفها المادية الصعبة واحتمال تضرر عملها؟
كم تبلغ نسبة المستأجر من فاتورة المياه، وهل يلزمه العقد بدفع 60% بعد إفادته بعدم استخدام الشقة الإضافية؟
ما حكم أخذ كامل الأجرة المتفق عليها في عقد إيجار سكن الطلاب، في ظل تأجيل الدراسة وعودة الطلاب لمنازلهم مع بقاء أمتعتهم في الغرف، مما يمنع المؤجر من الانتفاع بالشقة أو تأجيرها للغير، وهل في ذلك حرمة أم هو حق للمؤجر؟
هل يُعدّ إصرار مؤسسة تعليمية خاصة على تحصيل الرسوم الشهرية كاملة عن فترة الحجر الصحي، رغم عدم تقديم خدماتها المتفق عليها، من أكل أموال الناس بالباطل؟
هل عمولة الوسيط العقاري حرام إذا كان المستأجرون يرتكبون محرمات في العين المؤجرة، وهل يأثم الوسيط لتسهيله ذلك؟
ما حكم لعب كرة القدم في الأراضي الخالية دون علم أصحابها؟
هل يجوز للمقترض تأجير جزء من البيت الذي حصل عليه من أرامكو بقرض حسن وأرض مجانية، مع العلم أن الاتفاقية تمنع تأجير العقار قبل سداد القرض إلا بإذن خطي من الشركة؟
هل يجوز رفع أجرة غرفة في شقة مستأجرة بقصد إجبار المستأجر على الرحيل، علمًا أنه وافق على الزيادة؟
ما حكم من اكترى سيارة ووجد فيها خدشًا بسيطًا عند إعادتها، ولا يعلم هل هو المتسبب فيه أم لا؟
هل يحق للجار شرعًا الاستيلاء على جزء من الأرض التي ترويها المكينة طالما أن قانون الري يمنع وجود مكينتين وأن الموجودة لا ترفض الري لأحد، وهل يأثم صاحب المكينة القائمة بالشكوى عليه قانونًا؟
هل يجوز تأجير عقار لمزود خدمة الصراف الآلي في الهند، مع العلم أن هذا المزود ليس مصرفًا؟