الإجارة والعقارات
134 سؤالًا
ما حكم استئجار شهادة صيدلي لفتح صيدلية، مع غيابه الدائم وحضور مساعد له، وهل المال المكتسب من ذلك حلال؟
ما حكم تأجير مغسلة ملابس بمبلغ شهري ثابت قدره 6000 ريال، مع تقاسم الجهد والمعدات، على أن يتقاضى العامل ما يزيد عن المبلغ المتفق عليه؟
هل بيع وتأجير الأقراص المنسوخة، وتركيب قطع لتمكين قراءة الأقراص المنسوخة على أجهزة ألعاب الفيديو حرام، مع الأخذ في الاعتبار عدم وجود قوانين حماية للملكية الفكرية، وانتشار النسخ، وغلاء النسخ الأصلية، وعدم توفرها في الجزائر؟
هل يجوز التمويل العقاري عن طريق البنك العربي إذا قام البنك بشراء العقار ثم تأجيره لي مع وعد بالإيجار، وتمليكي إياه بعد عشرين سنة، مقابل فائدة سنوية قدرها 4.75%؟
هل إيجار المقر لأحد البنوك الربوية حلال؟
ما حكم عقد الإيجار المنتهي بالتمليك المعروض من البنك، والذي تظهر فيه النقاط التالية: ارتفاع قيمة الإيجار التي تمثل قيمة ملكية وليست منفعة، تحديد مدة العقد مسبقًا وعدم إمكانية إنهائه من طرف المستأجر، تحمل المستأجر تكاليف التأمين والصيانة، عدم وجود غرامة تأخير، إنهاء العقد في حالة عدم دفع الإيجار مع عدم استرجاع المستأجر لما دفعه، وطلب البنك لضمانات إضافية؟
هل يجوز استئجار بيت لا يُعرف فيه قدر استهلاك الكهرباء، حيث إن المؤجّر يتولى أمر الكهرباء لكن استهلاكها غير معلوم للمستأجر أو المؤجّر؟
هل لأبي الحق في مطالبة الطالب بدفع أجرة أسبوع الامتحانات، وهل المبلغ المدفوع مسبقًا عن الشهر الماضي، والذي لم يداوم الطالب منه سوى أسبوع، حلال؟
هل يأثم مؤجر المكان إذا أجر محلاً للمستأجر لبث قنوات فضائية بعدما اشترط المستأجر على المؤجر أن يوقف بث القنوات المخالفة حال علمه بذلك؟
هل يجوز إعطاء الجريدة لشخص يقرأها مقابل مبلغ رمزي ثم يعيدها، مع العلم بأن تأخيرها قد يؤثر على بيعها وإعادتها؟
هل يأثم من أجبرني على التوقيع على إنهاء العقد بالتراضي، وهل يحق لي المطالبة بباقي مدة العقد المتبقية؟
ما حكم رجوع المؤجر عن وعده بإسقاط أجرة المحل أثناء جائحة كورونا التي تسببت في إغلاقه، وهل يلزمني دفع الإيجار أم لا؟
هل يحق للمستأجر المطالبة بمبلغ الإيجار المدفوع مقدمًا عن السنة الثانية التي لم يتمكن فيها من استخدام العقار بسبب الحرب والأضرار التي لحقت به، ومن يتحمل تكاليف صيانة هذه الأضرار؟
هل يحق للمُكرِي إخفاء ثمن إعادة كراء المحل بعد إغلاقه بثلاثة أشهر من المستأجر؟
هل يجوز خصم قيمة إيجار الأرض الزراعية من زكاة الزروع؟
هل يجب تسليم البيت لابنة المالك الذي استأجر الوالد بيته منذ أكثر من 25 عامًا دون عقد، مع العلم أن المالك أباح لوالدي السكن فيه ما دام يسكن في المدينة؟ وما هو الحكم الشرعي في هذه الحالة؟
هل يعتبر العقد المكتوب صحيحاً أم أنه ظلم للزميل، وهل يحق للزميل طلب إخلاء الشقة أو تغيير قيمة الإيجار، وهل يحق له إبلاغ المكتب بتغيير الاتفاق دون موافقتي، وهل يجوز إلغاء الاتفاق الشفهي والالتزام بالعقد المكتوب في حال عدم أمانة الزميل؟
هل يجوز لي أخذ مبلغ شهري من معاش أختي مقابل عدم تأجير شقتي أو بيعها بسبب ظروفها؟ أم يحق لي التصرف في ملكي بالتأجير أو البيع دون اعتبار لموقف إخوتي؟
هل يُعدّ استئجار شقة من مالك اشترى العقار بقرض ربوي، مع كون الإيجار يغطي القسط ويزيد، تعاونًا على الإثم أم حلالًا؟
ما حكم إجارة العقارات لممارسات محرمة كإجارة الشقق ذات القنوات الفضائية، ومحلات الحلاقة لحلق اللحى والقصات المحرمة، والمباني للبنوك الربوية، وهل يستمر الإثم على الورثة والمتوفى إذا كانت الإجارة قد تمت قبل وفاة الأب؟
هل يجوز إحضار شخص للمبيت في الغرفة مقابل مبلغ مالي؟
هل بيع الكتب المستعملة أو تأجيرها محرم من ناحية حقوق الملكية الفكرية أو حقوق النشر والتوزيع؟
هل يعتبر المال الذي أخذه المستأجر مقابل التنازل عن الأرض حراماً، وإذا كان كذلك، فهل يجب رد ثمن الأرض بسعر وقت أخذها أم بسعر اليوم؟
ما حكم إجبار اتحاد ملاك عمارة السكان على دفع فاتورة الماء بالتساوي رغم اختلاف عدد الأفراد، وقطع الماء عمن لا يستجيب، وأخذ مبالغ صيانة متساوية رغم تفاوت الانتفاع بالخدمات؟