ما حكم شراء شقة بالتقسيط من الشركة المالكة للعقار مباشرة دون وسيط، مع العلم أن العقار تحت الإنشاء وموعد التسليم بعد سنتين أو ثلاث؟

يجوز شراء المنزل والشقة قبل بنائها إذا وصفت وصفًا مزيلًا للجهالة، سواء كان الثمن كاملًا أو مقسّطًا، وهذا يعدّ من عقد الاستصناع. وقد نص قرار مجمع الفقه الإسلامي على جواز تملك المساكن عن طريق عقد الاستصناع، مشترطًا الوصف الدقيق للمسكن لتجنب النزاع، وجواز تأجيل الثمن أو تقسيطه. كما ذكر المجمع شروط عقد الاستصناع وهي: بيان جنس المستصنع ونوعه وقدره وأوصافه المطلوبة، وتحديد الأجل، وجواز تأجيل الثمن كله أو تقسيطه، وجواز تضمين العقد شرطًا جزائيًا إلا في الظروف القاهرة.