هل السطح أو الـ 20 بالمائة من الأرض تصبح للورثة ويجب دفع ثمنها، أم هي للمُستفتي شرعًا بحكم سماح الوالد بالبناء برضاه؟

الحكم يعتمد على ما تم بين السائل ووالده: هل هو هبة أم عارية؟ فمجرد إذن الوالد بالبناء دون التصريح بالهبة لا يجعلها هبة صحيحة، بل تكون عارية تنتهي بموت الوالد، وللابن كلفة بنائه قيمة قائمة.

فما لم تحصل الهبة حقيقة، يبقى ملك السطح والأرض للوالد، ويثبت فيها حق الإرث لجميع الورثة. تسجيل البيت باسم الابن رسمياً لا يعتبر هبة صريحة لجزء الأرض.

يستحب رد الهبة إذا خص الوالد أحد أبنائه بها ولم يعط البقية مثلها، وبعض العلماء يوجب ذلك.