هل يجوز للمؤجر أخذ إيجار سنة كاملة مقدَّمًا مقابل خصم نسبة منه، أو أخذ مبلغ ضمان يُخصم منه المتأخرات والمصاريف، وهل يجوز له التصرف في مبلغ الضمان؟

لا حرج في اشتراط دفع إيجار الشقة سنة مقدمًا إذا اتفق الطرفان، فالعقد صحيح والأصل في الشروط الجواز. ولا حرج في مطالبة المستأجر بدفع مبلغ مالي كرهن لضمان حقوق المؤجر عند تخلف المستأجر عن دفع مستحقاته، ويرد المبلغ للمستأجر عند انتهاء المدة. ليس للمؤجر الحق في التصرف في مبلغ الرهن دون إذن المستأجر.