ما حكم الشرع في إلزام المستأجر بدفع أجرة سنة كاملة مقدماً، مع علم المؤجر بأن المستأجر يتقاضى أجره شهرياً ولا يستطيع دفع كامل المبلغ؟

يجوز اشتراط المؤجر دفع المستأجر ثمن الكراء سنة كاملة مقدماً عند التعاقد؛ لأنه موافق لمقتضى العقد ويحقق مصلحة للمؤجر، والأصل في الشروط الصحة (تعريف) واللزوم، فإن تم التعاقد دون تحديد موعد للدفع، ففي المسألة خلاف بين الفقهاء؛ فمنهم من يرى أن المؤجر يملك الأجرة بمجرد العقد، ومنهم من يرى أنه لا يملكها إلا بعد استيفاء المنافع، والعقد شريعة المتعاقدين ما لم يخالف الشرع.