كيف تُحسب زكاة العقارات المؤجرة في النظامين الشائعين بمصر، مع العلم أنها بُنيت للاستخدام الشخصي ثم أُجِّرت للحاجة إلى المال؟

لا تصح الإجارة (تعريف) الشهرية مدى الحياة التي لا يستطيع فيها المالك فسخ الإجارة آخر كل شهر، بل لابد من تحديد المدة أو يكون لكليهما حق الفسخ (تعريف) آخر كل شهر، وتجوز إجارة العقار لمدة محددة 69 سنة بأجرة محددة، ولا يحق لأحد فسخها قبل انقضاء المدة. ويجوز دفع ثلث ثمن العقار كجزء من الإيجار ثم دفع نصف القيمة حتى يستنفد ما قدمه، ثم يدفع كامل الأجرة. ولا تجب الزكاة (تعريف) في هذه العقارات المؤجرة، وإنما تجب في الأجرة إذا بلغت نصابًا وحال عليها الحول (تعريف)، فلو كانت الأجرة 40 ألفًا لمدة سنتين، وحال عليها الحول وجبت الزكاة في 20 ألفًا منها، وتجب زكاة العشرين الأخرى في السنة (تعريف) الثانية.