هل يستحق البائع الأول عمولة عن عملية استئجار محل تجاري ثانٍ لم يتم الاتفاق معه مسبقًا، بعد أن كان قد عرّف المستأجر على البائع الثاني لاستئجار محل أول لم تتم العملية فيه؟ وما هو مقدار هذه العمولة إن استحقت؟

السمسرة هي عقد جُعالة، والسمسار لا يستحق العمولة إلا بعد إتمام عمله، فمن دلّ على محل للإيجار وتم استئجاره استحق العمولة، وإن لم يتفق عليها فله عمولة المثل. أما إذا دُلك على محل ولم يتم استئجاره، أو دُلك على محل آخر غير الذي دُلك عليه أولاً فلا يستحق السمسار عمولة على ذلك. إلا إن كان السمسار لم يدلك على محل معين، وإنما دلّك على شخص يمتلك محلات للإيجار، وافقت على دفع عمولة له، ففي هذه الحالة يستحق العمولة.