هل يجوز شرعاً لشركة بناء مصادرة كامل الدفعات المقدمة والأقساط المستحقة، بالإضافة إلى 20% من قيمة العقد الكلية كتعويض، في حال تراجع المشتري عن شراء منزل بالتقسيط؟

لا يجوز العقد بالصورة المذكورة لما فيها من الجهالة والغرر وأكل المال بالباطل، لعدم معلومية قيمة الدفع المقدمة والأقساط المستحقة، والشرط الجزائي جُعل لجبر الضرر الفعلي لا سبيلا للتسلط على الدفعة المقدمة. والشرط الجزائي صحيح ومعتبر ما لم يكن هناك عذر شرعي، أو كان كثيرًا عرفًا ويراد به التهديد المالي، فيجب الرجوع فيه إلى العدل والإنصاف، ويرجع تقدير ذلك عند الاختلاف إلى الحاكم الشرعي.