هل يجب دفع إيجار المؤجر وعمولة السمسرة، في ظل المشاكل المتعددة بالشقة، وتهديد الحياة من الجار، وإهمال المؤجر، مع العلم أن الشقة كانت بحوزتنا لشهرين، وقد تم دفع إيجار شهر واحد، والدفع المتفق عليه هو ثلاثة أشهر مقدماً؟

الإجارة عقد لازم، ولا تفسخ إلا بعذر، وقد اختلف أهل العلم في فسخ الإجارة بسوء الجوار، فمنهم من عدّه عيبًا ترد به الدار المستأجرة، ومنهم من لم يعدّه كذلك. ومما نقل عن الإمام مالك -رحمه الله- أن الدار ترد من سوء الجيران. والحكم بسوء الجوار وما يترتب عليه يحتاج إلى قاض شرعي، وهذا الحكم يكون في بقية مدة العقد لا فيما مضى. وأما العمولة فتستحق لصاحبها بإتمام عمله، وهذا يختلف بحسب الاتفاق والعرف.