هل يحق للبائع حسم قيمة الشرط الجزائي (50,0) عند فسخ العقد وإعادة المبلغ، بعد أن اكتشف المشتري أن سعر الأرض المتفق عليه (504 آلاف) أعلى بكثير من سعر السوق الحقيقي (336 ألف)؟

الشرط (تعريف) الجزائي بين المتبايعين جائز، ما لم يكن هناك سبب شرعي للفسخ (تعريف) كخيار الغبن الفاحش. والغبن الفاحش يحدده عرف التجار، أو يكون بالثلث، أو ما زاد على الثلث.

إذا ثبت الغبن، يُخيّر المشتري بين رد الأرض وأخذ الثمن، أو إبقائها بدون أرش (الفرق بين الثمن والقيمة السوقية).