هل يجب على المستأجر الذي استأجر أرض أيتام لمدة طويلة وبسعر محدد مسبقًا، تجديد العقد أو دفع مبلغ إضافي، بعد ارتفاع سعر القدم المربع للأرض وما تبعه من ارتفاع في تكاليف البناء والرسوم، مع العلم أن العقد تم برضى الطرفين ورأي المستشار القانوني يؤيد المستأجر؟

يمكن إزالة الضرر الواقع على الأيتام بسبب العقد من ثلاث زوايا: الأولى ما ذهب إليه بعض الشافعية من أن الإجارة لا تجوز لأكثر من سنة فتفسخ. الثانية أن الإجارة تنفسخ بموت المؤجر عند الحنفية وابن حزم وغيرهم، إذا كان العقد أبرمه أبو الأيتام المتوفى. الثالثة أن الوصي أو وكيل الورثة ضامن إذا أبرم العقد بغبن فاحش، خاصة مع ارتفاع الإيجارات سنوياً. وننصح المستأجر بالتوقف عن التمسك بالعقد خروجاً من الخلاف ورحمة بالأيتام.