ما حكم معاملة "السرقفلية" في السوق، وهي عقد إيجار لمدة معلومة يتجدد تلقائياً برضا الطرفين، بأجرة شهرية محددة مع دفع مبلغ مقطوع مقدماً لمرة واحدة؟

السرقفلية مصطلح غير عربي، وتختلف أحكامها تبعاً لاختلاف أنواعها، فأما النوع الأول فهو باطل شرعاً، والمال المأخوذ به حرام، ومثاله أن يأبى المستأجر الخروج من العين المؤجرة بعد انقضاء مدة العقد إلا في مقابل مبلغ مالي. وأما النوع الثاني فصحيح شرعاً، والمال المأخوذ به جائز، ومثاله أن يُطلب من المستأجر الخروج من العين المؤجرة قبل انتهاء مدة العقد في مقابل مبلغ مالي. وأما النوع الثالث فهو عقد إيجار لمدة معلومة قابل للتجديد تلقائياً برضا الطرفين، مع مبلغ مقطوع يُدفع مرة واحدة معجلاً، واختلف فيه العلماء فمنهم من أجازه لأنه اشتمل على عقد إيجار شهري وبيع منفعة معلومة.