ما حكم عقد "السرقفلية" التجاري، الذي يتمثل في عقد إيجار لمدة معلومة، قابل للتجديد، بأجرة شهرية محددة، مع دفع مبلغ مقطوع مقدماً لمرة واحدة؟

لفظ "السرقفلية" فارسي، ويطلق عليه في بعض البلدان "بدل الخلو" أو "الفروغية"، ويعني التنازل عن إيجار محل للغير مقابل مبلغ مالي، وقد يأخذه المالك من المستأجر أو المستأجر من مستأجر جديد. والصورة المذكورة في السؤال، وهي أن يأخذ المالك مبلغًا مقطوعًا عند العقد إضافة إلى الأجرة الشهرية، جائزة شرعًا بشرط أن يُحسب هذا المبلغ جزءًا من الأجرة المتفق عليها، وفي حال فسخ العقد يُرد للمستأجر ما يقابل المدة المتبقية من هذا المبلغ. وقد أكد مجمع الفقه (تعريف) الإسلامي هذا الحكم (تعريف).