ما حكم العقد إذا تحملت تكاليف الصيانة غير التشغيلية، وما الذي يجب فعله، مع العلم أن عقد الإجارة ينص على تحمل المصرف هذه التكاليف، ولكن تبين لاحقًا أن الصيانة على نفقة المستأجر؟

العقد المبرم مع البنك هو المعول عليه، وعلى البنك الالتزام به وتحمله تكاليف الصيانة غير التشغيلية. فلا يحل له تحميل المستأجر تكاليف هذه الصيانة، لأن نفقات الصيانة غير التشغيلية تكون على المؤجر طوال مدة الإجارة (تعريف).

ويُفسد العقدَ اشتراطُ المؤجر على المستأجر ضمان العين المستأجرة أو صيانتها، لما يؤدي إليه ذلك من جهالة في قدر الأجرة، وهو غرر يبطل العقد باتفاق المذاهب.

وللمستأجر الحق في الامتناع عما لم يتضمنه العقد بينه وبين البنك من شروط، لكن لو تبرع بالصيانة فلا حرج عليه ولا يؤثر على العقد.