ما هي الضوابط الشرعية لتحميل المستأجر تكاليف أو جزءًا من تكاليف صيانة بعض الأمور في المنزل المؤجر، حتى لو لم يكن هو المتسبب في التلف، أو لم يتوقع استمراره في الإيجار للمدة التي يستهلك فيها ما تم إصلاحه؟

لا يجوز تحميل المستأجر تكاليف صيانة العين المستأجرة، لأن ذلك يؤدي إلى جهالة الأجرة ويفسد الإجارة (تعريف) باتفاق المذاهب. نفقات صيانة العين المنتفع بها تكون على صاحب العين (المؤجر). المؤجر ملزم بعمارة العين المؤجرة، من ترميم وإصلاح ما تكسر أو مال، وعمل الأبواب وتطيينها، وأما تكاليف الصيانة التشغيلية وإصلاح ما فسد بسبب الاستخدام، فلا حرج على المستأجر في تحملها.