هل يجب على المستأجر إصلاح الأعطال التي تحدث في المنزل المؤجر نتيجة الاستخدام الطبيعي أو لعب الأطفال، وهل تسقط عنه هذه المسؤولية إذا كان المالك ينوي ترميم المنزل بعد خروجه؟

يد المستأجر يد أمانة، فلا يضمن ما تلف من العقار المستأجر إلا في حال تعديه أو تفريطه، والتعدي: هو مخالفة المأذون فيه شرعًا أو عادةً أو عرفًا إلى ما هو أشد، والتفريط: هو التقصير في الواجب من المحافظة على العقار، ولا يجوز اشتراط صيانة العين على المستأجر لأنه يؤدي إلى جهالة الأجرة، وما تلف بالاستعمال المعتاد (كاتساخ الجدران وتلف المرافق) لا يضمن، أما ما تلف بغير الاستعمال المعتاد (ككسر المغسلة أو تلف الأرضية بسبب سقوط شيء ثقيل) فيضمنه المستأجر.